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Gepflegtes und lukratives Einfamilienhaus im alten Ortskern von Bergheim Ahe

Ref : 501278

Adresse :

50127

Ausstattung :

  • Kaminofen
  • Terasse
  • Keller
  • Dachboden
  • Wannenbad

Verfügbarkeitsdatum : 31. Oktober 2017

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 304.500 €

Details :

Wohnraumgröße 147 m²
Grundstücksgröße 488 m²
Anzahl der Wohnräume 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stockwerke 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Ölzentralheizung

Schönes Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca.160m². Die 2010 neu eingebaute Haustür prägt den Eingangsbereich des Objektes, im vorderen Flurbereich ist das Gäste-WC und ein 13m² großes Büro, somit ist hier ein separater Bereich zum arbeiten vorhanden.
Das große Wohn-/Esszimmer ist über zwei Ebenen angelegt und wird durch den Großen offenen Kamin in seiner Gemütlichkeit überzeugen. Durch die große Schiebetüranlage zur Terrasse hin, ist der Raum Lichtdurchflutet.
Die Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse, die Küchenzeile verbleibt ohne E-Geräte im Haus.
Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und verfügt über eine Badewanne.
Schlafzimmer 18,2m²
Kinderzimmer 16,6m²
Der Keller ist vollständig gefliest, in jedem Raum befinden sich Heizkörper.
Ein 35m² großer Partykeller mit offenem Kamin und gemauerter Theke laden zu gemütlichen Stunden ein. Der Partykeller ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Der Waschraum ist mit allen Anschlüssen ausgestattet und verfügt auch über eine Dusche. Der Weinkeller und ein weiter Raum lassen genügend Platz für eine weiter Gestaltung offen.
Heizung Buderus Logano G115 wurde 2003 neu Eingebaut. Öltanks 8000l.
Fenster entsprechen dem Baujahr.
Haustür 2010 erneuert.
Garage (25m²) mit Türe zur Terrasse.
In ruhig gelegener Sackgasse im alten Ortskern von Bergheim Ahe befindet sich das Objekt. Im Ort gibt es zwei Kindergärten, einen privaten und einen städtischen, sowie eine Grundschule. Viele Vereine bieten sich für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten an.
Bergheim verfügt über 12 Grundschulen, zwei Gymnasien (Erftgymnasium und Gutenberg-Gymnasium Bergheim) in der Stadtmitte, zwei Realschulen in Oberaußem und Bergheim sowie eine Gesamtschule in Quadrath-Ichendorf und zwei Hauptschulen.
Autobahnanbindung A4, und A 61 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Bus Linie 922-941 in wenigen Minuten ist Kerpen zu erreichen.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Geografische Lage :

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